20 Route de Valergues, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Valergues, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Valergues, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 447 mètres
- - Lunel-Viel à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Valergues
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Valergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Valergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Valergues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Valergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Valergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Valergues dans son marché local
Prix du 20 Route de Valergues par rapport à la voie
Sur Route de Valergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 20 Route de Valergues se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Valergues par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Valergues se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 6.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Valergues à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Valergues est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.19 % sur 1 an et augmenté de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
