32 Route de Valergues, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Valergues, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Valergues, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 442 mètres
- - Lunel-Viel à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 444 mètres
Ventes au 32 Route de Valergues
Une vente a été recensée au 32 Route de Valergues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Valergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Valergues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Valergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Valergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Valergues dans son marché local
Prix du 32 Route de Valergues par rapport à la voie
Sur Route de Valergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 32 Route de Valergues se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Valergues par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Valergues se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 5.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Valergues à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Valergues est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
