259 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Chemin de Canet, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°260 et du 13.14 % à celui du n°237.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 259 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2032 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 338 mètres
- - Magalas à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 443 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 999 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Chemin de Canet
Aucune vente n'a été recensée au 259 Chemin de Canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Chemin de Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Chemin de Canet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Chemin de Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Chemin de Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Chemin de Canet dans son marché local
Prix du 259 Chemin de Canet par rapport à la voie
Sur Chemin de Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 259 Chemin de Canet se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Chemin de Canet par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 259 Chemin de Canet se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Magalas et -1.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
