6 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Canet, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.55 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1499 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 149 mètres
- - Magalas à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 192 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Canet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Canet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Canet dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Canet par rapport à la voie
Sur Chemin de Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 6 Chemin de Canet se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Canet par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin de Canet se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Magalas et -19.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 050 € au 6 Chemin de Canet à Magalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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