2 Impasse de Riels, 34480 Magalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Riels, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Riels, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1351 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1321 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1322 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1323 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 60 mètres
- - Magalas à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 627 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1397 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Riels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Riels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Riels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Riels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Riels dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Riels par rapport à la voie
Sur Impasse de Riels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 2 Impasse de Riels se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Riels par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Riels se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -2.12 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 800 € au 2 Impasse de Riels à Magalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 935 € si le professionnel les prend en charge.
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