26 Place Marcellin Albert, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°25 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 26 Place Marcellin Albert, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1473 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 186 mètres
- - Magalas à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 209 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Marcellin Albert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 26 Place Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Place Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 26 Place Marcellin Albert se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Marcellin Albert par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Place Marcellin Albert se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Magalas et -3.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
