23 Rue des Cystes, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cystes, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 23 Rue des Cystes, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 390 mètres
- - Magalas à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 558 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1255 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1161 mètres
Ventes au 23 Rue des Cystes
Les 2 ventes au 23 Rue des Cystes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cystes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cystes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cystes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cystes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cystes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cystes par rapport à la voie
Sur Rue des Cystes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 23 Rue des Cystes se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cystes par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Cystes se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 23.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
