8 Rue des Grenadiers, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grenadiers, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 8 Rue des Grenadiers, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 227 mètres
- - Magalas à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Grenadiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grenadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grenadiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grenadiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grenadiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 8 Rue des Grenadiers se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grenadiers par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Grenadiers se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Magalas et 1.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
