22 Rue du Pont, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 556 €

de 2 398 € à 2 794 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Pont, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°20 et de 3.77 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 22 Rue du Pont, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1978 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Laurent à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 214 mètres
- Magalas à 1008 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 420 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 401 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pont

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Pont dans son marché local

Prix du 22 Rue du Pont par rapport à la voie

Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 22 Rue du Pont se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Pont par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pont se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Magalas et -19.19 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Têtes, 34480 Magalas(2,367 €)

Rue Vermentino, 34480 Magalas(2,643 €)

Chemin de Rignac, 34480 Magalas(2,512 €)

Rue de la Garenne, 34480 Magalas(2,054 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Pont

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Pont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.