22 Rue du Pont, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 Rue du Pont, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1978 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 214 mètres
- - Magalas à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 420 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 22 Rue du Pont se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pont par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pont se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Magalas et -2.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
