6 Rue du Pont, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 467 €

de 2 060 € à 2 833 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue du Pont, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 et de 0.2 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 6 Rue du Pont, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1329 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Laurent à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 294 mètres
- Magalas à 976 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 380 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 395 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 279 mètres

Ventes au 6 Rue du Pont

Les 0 ventes au 6 Rue du Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue du Pont dans son marché local

Prix du 6 Rue du Pont par rapport à la voie

Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 6 Rue du Pont se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue du Pont par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Pont se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Magalas et -22 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Têtes, 34480 Magalas(2,367 €)

Rue Vermentino, 34480 Magalas(2,643 €)

Chemin de Rignac, 34480 Magalas(2,512 €)

Rue de la Garenne, 34480 Magalas(2,054 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue du Pont

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue du Pont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.