8 Rue du Pont, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue du Pont, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Laurent à 243 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 296 mètres
- - Magalas à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 381 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 8 Rue du Pont se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pont se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Magalas et -22.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue du Pont
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Pont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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