31 Rue René Cassin, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue René Cassin, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°400.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
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À propos du 31 Rue René Cassin, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1594 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Laurent à 429 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 294 mètres
- - Magalas à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 327 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 746 mètres
Ventes au 31 Rue René Cassin
Les 0 ventes au 31 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 31 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 31 Rue René Cassin se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue René Cassin par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue René Cassin se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Magalas et -20.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue René Cassin
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue René Cassin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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