40 Rue René Cassin, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René Cassin, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°32 et de 6.36 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue René Cassin, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1603 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Laurent à 460 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 288 mètres
- - Magalas à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 329 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 758 mètres
Ventes au 40 Rue René Cassin
Une vente a été recensée au 40 Rue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 40 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 40 Rue René Cassin se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René Cassin par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue René Cassin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Magalas et -15.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue René Cassin
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue René Cassin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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