101 Avenue Alphonse Granier, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue Alphonse Granier, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 16.44 % à celui du n°94 et de n°76 y.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue Alphonse Granier, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 39 mètres
- - Collège de Maraussan à 39 mètres
- - Ecole maternelle à 208 mètres
- - Ecole élémentaire à 531 mètres
Ventes au 101 Avenue Alphonse Granier
Une vente a été recensée au 101 Avenue Alphonse Granier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue Alphonse Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue Alphonse Granier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Alphonse Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue Alphonse Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue Alphonse Granier dans son marché local
Prix du 101 Avenue Alphonse Granier par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 101 Avenue Alphonse Granier se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue Alphonse Granier par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue Alphonse Granier se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 19.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue Alphonse Granier à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue Alphonse Granier est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
