225 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°233 et de n°207.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 473 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 248 mètres
- - Ecole maternelle à 366 mètres
- - Ecole élémentaire à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Avenue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 225 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Avenue de Béziers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 225 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 225 Avenue de Béziers se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue de Béziers par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Avenue de Béziers se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 20.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Avenue de Béziers à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 225 Avenue de Béziers est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
