233 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 233 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°225 et de n°207.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 481 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 256 mètres
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire à 859 mètres
Ventes au 233 Avenue de Béziers
Une vente a été recensée au 233 Avenue de Béziers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 233 Avenue de Béziers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°233 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 233 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 233 Avenue de Béziers se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Avenue de Béziers par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Avenue de Béziers se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 18.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Avenue de Béziers à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 233 Avenue de Béziers est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
