92 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°90 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 366 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 160 mètres
- - Ecole maternelle à 333 mètres
- - Ecole élémentaire à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Avenue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 92 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue de Béziers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 92 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 92 Avenue de Béziers se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue de Béziers par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue de Béziers se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 28.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue de Béziers à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue de Béziers est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
