2 Avenue du General Balaman, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du General Balaman, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 0.3 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du General Balaman, 34370 Maraussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 138 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 98 mètres
- - Ecole maternelle à 184 mètres
- - Ecole élémentaire à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du General Balaman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du General Balaman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du General Balaman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du General Balaman, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du General Balaman dans son marché local
Prix du 2 Avenue du General Balaman par rapport à la voie
Sur Avenue du General Balaman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 2 Avenue du General Balaman se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du General Balaman par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du General Balaman se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 36.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du General Balaman à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du General Balaman est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
