235 Avenue Jean Jaures, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 235 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 16.05 % à celui du n°133 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Avenue Jean Jaures, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 471 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 292 mètres
- - Ecole maternelle à 470 mètres
- - Ecole élémentaire à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 235 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 235 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Avenue Jean Jaures
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 235 Avenue Jean Jaures. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 235 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 235 Avenue Jean Jaures se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Avenue Jean Jaures par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Avenue Jean Jaures se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 32.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Avenue Jean Jaures à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 235 Avenue Jean Jaures est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 19.92 % sur 1 an et augmenté de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
