133 bis Avenue Jean Jaures, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 133 bis Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 19.13 % à celui du n°235 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 bis Avenue Jean Jaures, 34370 Maraussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 487 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 280 mètres
- - Ecole maternelle à 448 mètres
- - Ecole élémentaire à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 133 bis Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 133 bis Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 bis Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 bis Avenue Jean Jaures, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 bis Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 bis Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 bis Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 133 bis Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 133 bis Avenue Jean Jaures se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 133 bis Avenue Jean Jaures par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 bis Avenue Jean Jaures se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 19.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 bis Avenue Jean Jaures à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 133 bis Avenue Jean Jaures est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 19.92 % sur 1 an et augmenté de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
