3 Avenue Jean Jaures, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°133 bis.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Jaures, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 537 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 312 mètres
- - Ecole maternelle à 443 mètres
- - Ecole élémentaire à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Jaures, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 3 Avenue Jean Jaures se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Jaures par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Jaures se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 18.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Jaures à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Jaures est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
