20 z Impasse de la Laiterie, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 z Impasse de la Laiterie, affiche un prix moyen de 1 655 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 z Impasse de la Laiterie, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 330 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 228 mètres
- - Ecole maternelle à 394 mètres
- - Ecole élémentaire à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 20 z Impasse de la Laiterie
Aucune vente n'a été recensée au 20 z Impasse de la Laiterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 z Impasse de la Laiterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 z Impasse de la Laiterie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 z Impasse de la Laiterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 z Impasse de la Laiterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 z Impasse de la Laiterie dans son marché local
Prix du 20 z Impasse de la Laiterie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Laiterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 20 z Impasse de la Laiterie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 z Impasse de la Laiterie par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 z Impasse de la Laiterie se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 z Impasse de la Laiterie à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 20 z Impasse de la Laiterie est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
