16 Impasse des Genêts, 34370 Maraussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Genêts, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Impasse des Genêts, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Condamine à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 622 mètres
- - Collège de Maraussan à 622 mètres
- - Ecole maternelle à 771 mètres
- - Ecole élémentaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Genêts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Genêts dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Genêts par rapport à la voie
Sur Impasse des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 16 Impasse des Genêts se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Genêts par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse des Genêts se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et -16.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 16 Impasse des Genêts à Maraussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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