12 Plan Jules Ferry, 34370 Maraussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Plan Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Plan Jules Ferry, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 211 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 144 mètres
- - Ecole maternelle à 41 mètres
- - Ecole élémentaire à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Plan Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Plan Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Plan Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Plan Jules Ferry, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Plan Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Plan Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Plan Jules Ferry dans son marché local
Prix du 12 Plan Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Plan Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 12 Plan Jules Ferry se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Plan Jules Ferry par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Plan Jules Ferry se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 28.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Plan Jules Ferry à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 12 Plan Jules Ferry est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.11 % sur 1 an et augmenté de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 12 Plan Jules Ferry à Maraussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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