4 Plan Jules Ferry, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Plan Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°12 et du 0.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Plan Jules Ferry, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 204 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 142 mètres
- - Ecole maternelle à 39 mètres
- - Ecole élémentaire à 730 mètres
Ventes au 4 Plan Jules Ferry
Les 3 ventes au 4 Plan Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plan Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plan Jules Ferry, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plan Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plan Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plan Jules Ferry dans son marché local
Prix du 4 Plan Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Plan Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 4 Plan Jules Ferry se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plan Jules Ferry par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Plan Jules Ferry se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 31.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Plan Jules Ferry à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 4 Plan Jules Ferry est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
