36 Plan Marceau, 34370 Maraussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Plan Marceau, affiche un prix moyen de 2 005 €/m².
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Plan Marceau, 34370 Maraussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 306 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 83 mètres
- - Ecole maternelle à 248 mètres
- - Ecole élémentaire à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Plan Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Plan Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Plan Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Plan Marceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Plan Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Plan Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Plan Marceau dans son marché local
Prix du 36 Plan Marceau par rapport à la voie
Sur Plan Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 36 Plan Marceau se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Plan Marceau par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Plan Marceau se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 33.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Plan Marceau à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 36 Plan Marceau est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.11 % sur 1 an et augmenté de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 36 Plan Marceau à Maraussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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