12 Rue Baptistine Rabat, 34370 Maraussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baptistine Rabat, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Baptistine Rabat, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 205 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 73 mètres
- - Ecole maternelle à 226 mètres
- - Ecole élémentaire à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Baptistine Rabat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Baptistine Rabat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baptistine Rabat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baptistine Rabat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baptistine Rabat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baptistine Rabat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baptistine Rabat dans son marché local
Prix du 12 Rue Baptistine Rabat par rapport à la voie
Sur Rue Baptistine Rabat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 12 Rue Baptistine Rabat se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baptistine Rabat par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Baptistine Rabat se situe 35.29 % en dessous de la moyenne de Maraussan et -48.12 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 12 Rue Baptistine Rabat à Maraussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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