24 Rue Baptistine Rabat, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Baptistine Rabat, affiche un prix moyen de 1 723 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Baptistine Rabat, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 212 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 72 mètres
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire à 592 mètres
Ventes au 24 Rue Baptistine Rabat
Les 4 ventes au 24 Rue Baptistine Rabat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Baptistine Rabat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Baptistine Rabat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Baptistine Rabat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Baptistine Rabat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Baptistine Rabat dans son marché local
Prix du 24 Rue Baptistine Rabat par rapport à la voie
Sur Rue Baptistine Rabat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 24 Rue Baptistine Rabat se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Baptistine Rabat par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Baptistine Rabat se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 34.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Baptistine Rabat à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Baptistine Rabat est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
