40 Rue de l’Aniel, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l’Aniel, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°41 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Rue de l’Aniel, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Av. De Beziers à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 859 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 662 mètres
- - Ecole maternelle à 684 mètres
- - Ecole élémentaire à 1304 mètres
Ventes au 40 Rue de l’Aniel
Une vente a été recensée au 40 Rue de l’Aniel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Aniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l’Aniel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Aniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Aniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Aniel dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Aniel par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aniel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 40 Rue de l’Aniel se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Aniel par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l’Aniel se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 12.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
