41 Rue de l’Aniel, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l’Aniel, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 41 Rue de l’Aniel, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Av. De Beziers à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 843 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 643 mètres
- - Ecole maternelle à 670 mètres
- - Ecole élémentaire à 1283 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de l’Aniel
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l’Aniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l’Aniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l’Aniel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l’Aniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l’Aniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l’Aniel dans son marché local
Prix du 41 Rue de l’Aniel par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aniel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 41 Rue de l’Aniel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l’Aniel par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de l’Aniel se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 7.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
