5 Rue des Resistants, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Resistants, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², identique à celui du n°5 z mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Resistants, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Av. De Beziers à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 535 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 316 mètres
- - Ecole maternelle à 402 mètres
- - Ecole élémentaire à 937 mètres
Ventes au 5 Rue des Resistants
Les 2 ventes au 5 Rue des Resistants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Resistants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Resistants, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Resistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Resistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Resistants dans son marché local
Prix du 5 Rue des Resistants par rapport à la voie
Sur Rue des Resistants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 5 Rue des Resistants se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Resistants par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Resistants se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 20.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Resistants à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Resistants est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
