8 Rue des Resistants, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Resistants, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°5 y.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Resistants, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Av. De Beziers à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 543 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 323 mètres
- - Ecole maternelle à 411 mètres
- - Ecole élémentaire à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Resistants
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Resistants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Resistants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Resistants, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Resistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Resistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Resistants dans son marché local
Prix du 8 Rue des Resistants par rapport à la voie
Sur Rue des Resistants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 8 Rue des Resistants se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Resistants par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Resistants se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 20.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Resistants à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Resistants est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
