3960 Rue du Capitoul, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3960 Rue du Capitoul, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², identique à celui du n°59 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3960 Rue du Capitoul, 34370 Maraussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 176 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 154 mètres
- - Ecole maternelle à 31 mètres
- - Ecole élémentaire à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 3960 Rue du Capitoul
Aucune vente n'a été recensée au 3960 Rue du Capitoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3960 Rue du Capitoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3960 Rue du Capitoul, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3960 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3960 Rue du Capitoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3960 Rue du Capitoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3960 Rue du Capitoul dans son marché local
Prix du 3960 Rue du Capitoul par rapport à la voie
Sur Rue du Capitoul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 3960 Rue du Capitoul se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3960 Rue du Capitoul par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3960 Rue du Capitoul se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 24.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3960 Rue du Capitoul à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 3960 Rue du Capitoul est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
