59 Rue du Capitoul, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue du Capitoul, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², identique à celui du n°3960.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue du Capitoul, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 181 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 165 mètres
- - Ecole maternelle à 20 mètres
- - Ecole élémentaire à 718 mètres
Ventes au 59 Rue du Capitoul
Une vente a été recensée au 59 Rue du Capitoul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue du Capitoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue du Capitoul, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Capitoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Capitoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue du Capitoul dans son marché local
Prix du 59 Rue du Capitoul par rapport à la voie
Sur Rue du Capitoul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 59 Rue du Capitoul se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue du Capitoul par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue du Capitoul se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 24.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue du Capitoul à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 59 Rue du Capitoul est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
