7 Avenue de Bacchus, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Bacchus, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Bacchus, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 95 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 139 mètres
- - Marseillan Plage à 1104 mètres
Ventes au 7 Avenue de Bacchus
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Bacchus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Bacchus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Bacchus dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Bacchus par rapport à la voie
Sur Avenue de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 7 Avenue de Bacchus se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Bacchus par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Bacchus se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 42.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Bacchus à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Bacchus est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 7 Avenue de Bacchus à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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