21 Avenue de Richemont, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Richemont, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°19 mais supérieur de 21.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Richemont, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Richemont
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Richemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Richemont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Richemont dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Richemont par rapport à la voie
Sur Avenue de Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 21 Avenue de Richemont se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Richemont par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Richemont se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 61.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Richemont à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Richemont est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
