118 Avenue des Campings, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue des Campings, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°160 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue des Campings, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 114 logements - 9 locaux - 174 parkings - 1826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 680 mètres
- - Marseillan Plage à 1065 mètres
Ventes au 118 Avenue des Campings
Les 16 ventes au 118 Avenue des Campings constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue des Campings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue des Campings, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue des Campings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue des Campings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue des Campings dans son marché local
Prix du 118 Avenue des Campings par rapport à la voie
Sur Avenue des Campings, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 118 Avenue des Campings se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue des Campings par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue des Campings se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 94.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue des Campings à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue des Campings est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
