3 Avenue des Campings, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Campings, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Campings, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 525 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 566 mètres
- - Marseillan Plage à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Campings
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Campings au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Campings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Campings, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Campings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Campings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Campings dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Campings par rapport à la voie
Sur Avenue des Campings, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 3 Avenue des Campings se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Campings par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Campings se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 89.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Campings à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Campings est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
