18 Avenue Gabriel Peri, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gabriel Peri, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 956 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 213 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gabriel Peri, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 18 Avenue Gabriel Peri se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gabriel Peri par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Gabriel Peri se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 28.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gabriel Peri à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gabriel Peri est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
