Rue Balard, 34340 Marseillan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Balard, 34340 Marseillan, affiche un prix moyen de 3 133 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Balard dans son marché local
Prix Rue Balard par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Balard se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 19.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Balard à Marseillan
Le loyer moyen estimé Rue Balard est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Balard
Les ventes enregistrées Rue Balard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Balard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 144 mètres
- - Marseillan Plage à 4390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 247 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Balard
Adresses Rue Balard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Balard, classées par tranches de numéros.
