22 Avenue Gabriel Peri, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Gabriel Peri, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1150 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 948 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 219 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Gabriel Peri, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 22 Avenue Gabriel Peri se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gabriel Peri par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Gabriel Peri se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 4.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Gabriel Peri à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Gabriel Peri est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 22 Avenue Gabriel Peri à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge.
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