23 Avenue Gabriel Peri, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°19 ter et de n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Gabriel Peri, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 446 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 928 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 221 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 175 mètres
Ventes au 23 Avenue Gabriel Peri
Les 5 ventes au 23 Avenue Gabriel Peri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Gabriel Peri, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 23 Avenue Gabriel Peri se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gabriel Peri par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gabriel Peri se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 27.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Gabriel Peri à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Gabriel Peri est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
