3 Avenue Gabriel Peri, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Gabriel Peri, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 957 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 199 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 198 mètres
Ventes au 3 Avenue Gabriel Peri
Une vente a été recensée au 3 Avenue Gabriel Peri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gabriel Peri, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 3 Avenue Gabriel Peri se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gabriel Peri par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gabriel Peri se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 4.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Gabriel Peri à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Gabriel Peri est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 3 Avenue Gabriel Peri à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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