10 Avenue Gambetta, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue Gambetta, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 911 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 284 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Gambetta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
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Prix du 10 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 10 Avenue Gambetta se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Gambetta par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Gambetta se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Marseillan et -1.04 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 10 Avenue Gambetta à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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