6 Avenue Gambetta, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Gambetta, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 946 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 6 Avenue Gambetta se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gambetta par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Gambetta se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 24.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Gambetta à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Gambetta est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
