3 Chemin du Gourg de Maffre, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Gourg de Maffre, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Gourg de Maffre, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 26 parkings - 1293 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0141 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0137 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0139 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0140 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 97 mètres
- - Marseillan Plage à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Gourg de Maffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Gourg de Maffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Gourg de Maffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Gourg de Maffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Gourg de Maffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Gourg de Maffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Gourg de Maffre dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Gourg de Maffre par rapport à la voie
Sur Chemin du Gourg de Maffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 3 Chemin du Gourg de Maffre se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Gourg de Maffre par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Gourg de Maffre se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 95.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Gourg de Maffre à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Gourg de Maffre est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
