9 Chemin du Gourg de Maffre, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Gourg de Maffre, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Gourg de Maffre, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 26 parkings - 1293 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0141 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0137 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0139 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0140 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 158 mètres
- - Marseillan Plage à 884 mètres
Ventes au 9 Chemin du Gourg de Maffre
Une vente a été recensée au 9 Chemin du Gourg de Maffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Gourg de Maffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Gourg de Maffre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Gourg de Maffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Gourg de Maffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Gourg de Maffre dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Gourg de Maffre par rapport à la voie
Sur Chemin du Gourg de Maffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 9 Chemin du Gourg de Maffre se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Gourg de Maffre par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Gourg de Maffre se situe 42 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 107.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Gourg de Maffre à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Gourg de Maffre est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
