7 Impasse des Cigales, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
136 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Cigales, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Étangs et Plages.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000EA, - Parcelle n°0038 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 1247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 7 Impasse des Cigales se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Cigales par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Cigales se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 50.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Cigales à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Cigales est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 550 € au 7 Impasse des Cigales à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 857 € si le professionnel les prend en charge.
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