6 Impasse des Dunettes, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Dunettes, affiche un prix moyen de 5 002 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Dunettes, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 1356 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Dunettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Dunettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Dunettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Dunettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Dunettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Dunettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Dunettes dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Dunettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Dunettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 6 Impasse des Dunettes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Dunettes par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Dunettes se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 64.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Dunettes à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Dunettes est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 100 € au 6 Impasse des Dunettes à Marseillan, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 253 € en assurant vous-même les visites, ou 3 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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