9 Place Carnot, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Carnot, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°7 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Carnot, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 339 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Carnot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Carnot dans son marché local
Prix du 9 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 9 Place Carnot se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Carnot par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Carnot se situe 31.71 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 13.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Carnot à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 9 Place Carnot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 9 Place Carnot à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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